«Με βάση τα κοινοβουλευτικά δεδομένα, τέλος Οκτωβρίου θα έχει ψηφιστεί στη Βουλή το νέο φορολογικό νομοσχέδιο με τα μέτρα της ΔΕΘ", δήλωσε μιλώντας στην τηλεοπτική εκπομπή της ΕΡΤ” Συνδέσεις” ο αρμόδιος υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας, οποίος θα είναι κύριος ομιλητής στο Συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ στην Πάτρα, την Κυριακή, 23.11.2025.   

Επίσης ρωτήθηκε για το εάν θα υπάρξουν και άλλες διαφοροποιήσεις στο νέο νομοσχέδιο πέραν τα όσα εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός στη ΔΕΘ. «Στην ουσία θα υπάρξουν οι κύριες διαφοροποιήσεις και κάποιες προσθήκες. Γιατί έγινε και μια διαβούλευση και μετά την αναφορά που έγινε στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης και αυτό αφορά κυρίως στα θέματα των ακινήτων. Κάναμε μια σημαντική παρέμβαση ώστε να υπάρξει ένας ενδιάμεσος συντελεστής στα εισοδήματα από ακίνητα.

Αυτό που κάνουμε πρακτικά επιπροσθέτως- και ύστερα από μια σημαντική σύσκεψη που έγινε με την ΠΟΜΙΔΑ, είναι στις περιπτώσεις της τριετούς απαλλαγής του φόρου που υπάρχει για εισοδήματα από ακίνηταα.  Αυτό που λέγαμε είναι ότι εάν νοικιάσεις 3 χρόνια ένα ακίνητο μακροχρόνια για να περιορίσουμε και την βραχυχρόνια μίσθωση, τυχόν καταχρηστικές πρακτικές, εάν ήταν κλειστό και πλέον το μισθώσεις, τι γινόταν πρακτικά;

Έπρεπε να υπάρχει μια μίσθωση. Δηλαδή να υπάρχει μια μίσθωση με έναν μισθωτή. Πλέον αυτό αλλάζει, πέραν του ότι παρατείνεται και για τα επόμενα χρόνια η υφιστάμενη πρόβλεψη, αυτό θα ισχύει  ακόμη και εάν φύγει ο μισθωτής. Υπάρχουν περιπτώσεις που έφευγε ο μισθωτής .Εάν άπαξ γίνει άλλη μίσθωση με άλλο μισθωτή τότε διατηρείται αυτή η απαλλαγή φόρου για τον ιδιοκτήτη» απάντησε.

Και συνέχισε λέγοντας  ότι για ένστολους, εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς στην περιφέρεια πως  η απαλλαγή ισχύει και για μισθώσεις διάρκειας τουλάχιστον 6 μηνών. «Στόχος μας είναι να πέσουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά, να ενισχυθεί η προσφορά και να μειωθεί το κόστος στέγασης», είπε. Ο κ. Κώτσηρας υπενθύμισε και την υφιστάμενη έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως για ανακαινίσεις κατοικιών, «ένα ακόμα κίνητρο για ενεργοποίηση κλειστών σπιτιών».

Γιατί δεν καταργείται η Golden Visa

Μεταξύ άλλων ρωτήθηκε για ποιο λόγο δεν καταργείται η Golden Visa. «Έχουμε κάνει ήδη παρεμβάσεις σε σχέση με την Golden Visa με το ποσό που προβλέπεται. Ήδη έγιναν πέρυσι οι σχετικές παρεμβάσεις .Πάντα προσπαθείς αυτό το πλαίσιο να το κάνεις σε μια ισορροπία με την αγορά και την ανάγκη που έχει η χώρα για επιπρόσθετες επενδύσεις.  Έγιναν παρεμβάσεις για την Golden Visa. Και όλα αυτά που κάνουμε – οι παρεμβάσεις που γίνονται ακριβώς για να δημιουργηθεί ένα συγκεκριμένο και ολιστικό πλαίσιο για τη στέγαση .Η στέγαση δεν είναι ένα εύκολο ζήτημα προς αντιμετώπιση και αυτό διότι επηρεάζεται από πάρα πολλούς παράγοντες:

• από την ίδια την αγορά,
• από τα οικονομικά δεδομένα της χώρας. Δηλαδή άλλα είναι τα δεδομένα όταν ξεκίνησε το πρόγραμμα Golden Visa και άλλα σήμερα . Είναι άλλες οι τιμές των ακινήτων και προφανώς θέλουμε να παρέμβουμε σε αυτές. Αλλά το κρίσιμο είναι να μπορέσουμε να δώσουμε κλειστά σπίτια στην αγορά και σε αυτό γίνονται μεγάλες προσπάθειες πλην τα όσα γίνονται με το Σπίτι μου 1, Σπίτι μου 2 , τις ανακαινίσεις .Αυτά που προσθέσαμε τώρα με τη  φορολογική παρέμβαση που σας ανέφερα είναι πρακτικές πρωτοβουλίες  οι οποίες θα απεμπλέξουν από πρόσθετα προβλήματα και τους ιδιοκτήτες που πολλές φορές και οι ίδιοι έχουν αναστολές στο να μπορέσουν να ανοίξουν σπίτια που ήταν κλειστά .Αυτό το αναγνωρίζουμε και ξέρουμε ότι είναι ένα μείζον ζήτημα»...